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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2900萬 總價
開放空間 格局
31.69坪 建物登記
參考單價 91.51 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 39 年
法定用途一般零售業
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2.17 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立中山國小,市立新興國中
鄰近公園花博公園新生園區
生活機能濱江果菜市場
附近交通中山國小捷運站620公尺
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期收租投資客，需謹慎評估產權細節
此物件位於中山區核心路段，具備顯著的「邊間店面」優勢與穩定租金收益，對於尋求現金流與長期資產配置的買家而言，值得列入考標。然而，主要關鍵在於「產權分割」狀態與「屋齡」問題。若買家能接受 39 年屋齡且確認土地分割流程無誤，此物件的地理位置與交通優勢能支撐其長期價值；反之，若對產權清晰度有疑慮，或希望購入即進行大規模裝修，則需特別留意潛在的額外成本與交易風險。建議在簽約前，務必請專業律師或地政士確認地下室與土地分割的確切時程與法律狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
