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瑞隆商圈輕軌捷運站翻新騎樓美透天

高雄市 前鎮區 瑞忠路

1658萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

30.18坪 建物登記

參考單價 54.94 萬/坪

主建物面積24.25 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.93 坪

土地面積16.8 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳雅芳

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366713號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這款「瑞隆商圈輕軌捷運站翻新騎樓美透天」對於重視生活機能、多代同堂自住的家庭而言,是一個值得考慮的選項。

主要購買理由如下:

  1. 即租即住條件佳:水電衛廚全數換新,大幅降低老屋隱憂與裝修麻煩,買下後即可安心入住。
  2. 機能強大:輕軌站旁加上瑞隆商圈成熟,生活採買、交通通勤都非常方便,適合依賴大眾運輸或常需外出者。
  3. 空間靈活性高:5 房 4 衛的配置在市面上較少見,特別適合子女剛畢業、與長輩同住或有居家辦公需求的家庭。

然而,建議您在決標前需注意以下幾點:

  1. 確認增建合法性:由於有增建樓層,務必請專業人員協助查詢建築執照及實際登記面積,避免日後衍生法律糾紛或拆遷風險。
  2. 停車規劃:因無車位,請評估家庭成員的車輛數量及周邊路邊停車狀況是否足夠。
  3. 價格比對:建議參考同區近期成交行情與新成屋單價,確認此 54 萬/坪的單價對於該屋齡是否具備合理溢價空間。

總結結論: 若經查冊確認增建無法律瑕疵,且您重視居住便利度而非單純資產增值,這是一棟非常適合長期自住的好物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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