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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
18.45坪 建物登記
參考單價 101.9 萬/坪
主建物面積10.71 坪
樓別/樓高9樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述600
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校興雅國中、興雅國小
鄰近公園福祥公園
生活機能南京公寓市場、南松市場
附近交通松山高中，東興路、市府捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需審慎評估貸款條件。
此物件位於信義區核心地段，交通與生活機能極為完善，對於重視生活品質的單身族、新婚夫妻或投資者而言，是一個具備吸引力的目標。特別是永吉路美食街與捷運站點的優勢，能保證相當高的便利性。
然而，買房者在決策前需特別注意以下兩點：第一，屋齡 31 年可能導致銀行貸款年限縮短，這將直接影響每月房貸負擔，建議事先與銀行確認貸款條件；第二，每坪百萬元以上的單價對於老屋而言並不算便宜，這意味著您支付的是「地段溢價」而非「建築價值」。若您預算允許且能接受老屋可能產生的維護成本，此物件是進駐信義區的良好選擇；反之，若您尋求長期資產增值或家庭居住空間，建議再多比較周邊 newer 的新成屋或重劃區物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
