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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5899萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
98.51坪 建物登記
參考單價 59.88 萬/坪
主建物面積57.67 坪
樓別/樓高4樓 / 22樓
屋齡 12 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費9358 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校昌平國小、頭前國中
鄰近公園昌平公園
附近交通捷運新北產業園區
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於遠雄中央公園的大戶物件，整體而言適合「高淨值」且對「空間功能性」有強烈需求的買方。其最大的賣點在於「副都心核心地段」與「遠雄品牌公設」，加上優異的採光與鄰近商圈的優勢，對於重視生活品質的多代家庭來說，具有相當吸引力。
然而，在評估是否購買前，您必須特別注意兩點關鍵因素： 第一是**「使用分區」與貸款問題**。資料顯示用途為「一般事務所」，這可能意味著銀行貸款成數較住宅低，且房屋稅與土地稅的計徵方式可能與純住宅不同，務必在簽約前向銀行與稅務單位確認，以免影響您的資金規劃。 第二是持有成本。近 10 萬元的月管費與不包含車位的條件，增加了長期的持有負擔。
總結建議：若您預算充足，且能接受商辦屬性帶來的稅務差異，此物件值得考慮購買，因其稀缺的大戶空間與絕佳地段不易複製；但若您尋求的是純住宅屬性或對稅費敏感，建議您慎重評估或尋找其他住宅標示的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
