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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
25.225坪 建物登記
參考單價 59.39 萬/坪
主建物面積25.225 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積14.822 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鳳山國小、鳳西國中
鄰近公園 鳳溪運動公園
生活機能 南門市場、鳳西黃昏市場
附近交通鳳山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考量，但需謹慎評估結構與貸款條件。
主要理由： 這是一處**「地段價值高，居住品質受限」的物件。其核心競爭力在於鳳山捷運站口的便利性以及附屬獨立車庫**，在該價位與區域中非常罕見，非常適合預算有限但需要多間房與停車空間的家庭。然而，買家必須正視**54 年屋齡與「25 坪規劃 4 房」**的現實，這意味著每個房間都非常小，居住寬敞度有限，且老舊管線與增建部分的潛在風險需透過專業驗屋確認。若您預算明確、能接受老屋維護成本，並對車位與地段有強需求，此物件具備購入價值；若您追求居住寬敞度與長期持有無慮的結構安全，則建議多比較新成或較新屋齡的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
