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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
81.612坪 建物登記
參考單價 45.09 萬/坪
主建物面積60.812 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1632 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校瑞豐國小、瑞豐國中
鄰近公園崗山仔公園
生活機能憲德市場
附近交通大東捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視您的需求定位而定。若您尋求「自住兼商辦」或需要極大空間給大家族居住，此物件相當值得考慮；若僅以單純住宅投資為目的，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段與面寬」**。前鎮瑞隆商圈搭配捷運優勢是高雄房地產的穩健資產，而 81 坪、5 房的超大格局在該區域極為稀缺，特別適合需要三代同堂或居家辦公的家庭。屋主的長期持有心態也降低了交易風險。
然而，您需要預留整修與維護預算。26 年的屋齡意味著室內裝修、管線系統可能需要更新，且「商用華廈」的屬性會影響未來轉手時的貸款條件與潛在買家群體。若您的預算能容納此門檻，並願意配合房屋的老化狀況進行規劃，這是一處能承載家庭生活重量與事業發展的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
