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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
4房(室)2廳6衛 格局
144.46坪 建物登記
參考單價 22.76 萬/坪
主建物面積144.46 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 5樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述B1車庫
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園大平山公園
生活機能美廉社、萊爾富、全家
附近交通公車站:石門登山口、天堂鳥、高線收費站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：具備特定條件者值得考慮，但不適合追求保值流動性的買家。
此物件最大的亮點在於「電梯別墅」的稀缺性與獲獎建築的設計品質，對於注重生活空間、尋求舒適度或有意經營民宿投資的族群來說，具有相當吸引力。144 坪的空間能滿足多代同堂或頻繁親友拜訪的需求，且挑高格局與落地窗帶來的視野體驗在該房價段中難得。
然而，從投資角度來看，龍潭區每坪 22 萬以上的單價偏高，未來增值空間受限於區域發展速度，且大坪數別墅的買賣流動性不如一般大樓或普通透天。若您是為了長期自住享受寬敞環境，且能負擔後續較高的房屋稅與維護費用（含電梯），這是一個優質的選擇；但若考量短期投資獲利或高流動性需求，此物件可能非最佳標的，建議可針對總價進行洽談以反映其市場價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
