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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
48.77坪 建物登記
參考單價 93.91 萬/坪
主建物面積48.77 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途工商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校奧升英國小學成功校區、更寮國民小學
鄰近公園疏洪追風公園
生活機能蘆州黃昏市場、全家
附近交通捷運Y19站(施工中)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但不適合純住宅投資。
此物件屬於「廠辦型」透天厝，總價 4580 萬元的價格在五股地區屬於中等偏上，但其核心價值在於**「挑高空間」與「工商用地」**的彈性。
值得購買的理由： 若您經營家事業需要倉儲或辦公室，或尋求長期資產配置以期待未來捷運通車與周邊開發帶來的增值，此物件具備獨特性與實用性。4.7 米挑高與獨立水電設計，能滿足多樣化的空間改造需求。
主要考量風險： 屋齡 57 年是最大隱憂，可能影響貸款年限與銀行估價；此外，工商用房屋持有的稅費成本與流動性較住宅低。若您僅為居住用途，建議需慎重評估通勤與生活機能是否符合需求；若為投資或自用工作室，則可視為具備潛力的標的。
建議先確認銀行對 57 年老屋的貸款條件，並詳細勘驗房屋結構安全後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
