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中壢便宜公寓2樓|近大江、萬能科大 ✨桃園土地914

桃園市 中壢區 中園路二段

498萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

23.79坪 建物登記

參考單價 20.93 萬/坪

主建物面積23.79 坪

樓別/樓高2樓 / 3樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.18 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校內定小學、內壢國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃舒琳

中壢環西喆禮 加盟店

經紀業名稱喆禮資產開發有限公司

證號(99)桃市經字001132號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族或尋求收租價值的投資客而言,值得列入考慮清單,但需對風險有所評估。

主要理由如下:

  1. 入門門檻低:498 萬的總價在中壢核心區非常具吸引力,且單坪價格低於區域平均,適合剛需族群進場。
  2. 地利優勢明顯:鄰近大江與高鐵特區,交通便利且有學校加持,自住生活機能佳,出租也易於找到對象。
  3. 需注意老屋隱憂:由於屋齡已達 52 年,購屋前務必確認銀行承貸成數與年限是否符合自身需求,並預留一筆預算作為裝修或結構修補費用,以避免後續額外負擔。

若您的購屋目標是長期持有或看重租賃回報率,此物件性價比高;但若重視房屋新度與未來流動性,則建議需謹慎評估老屋的持有心態。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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