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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
45.54坪 建物登記
參考單價 30.48 萬/坪
主建物面積33.37 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機械下層,編號44號
管理方式管理員(警衛)
管理費2680 元/月
鄰近學校勝利國小、大義國中
鄰近公園裕興兒童遊戲場
生活機能瑞豐大市場
附近交通舊城火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語：適合重視學區與生活機能的改善型買家，但需審慎評估貸款條件。
此物件位於瑞豐核心區域，擁有「四房雙主臥」且為邊間採光良好的格局，對於三代同堂或需要獨立書房的家庭來說，居住舒適度相當高。特別是勝利國小學區屬性，在高雄房市中具有堅定的剛需支撐。此外，內部已翻修完成也大幅降低了入住成本。
是否值得購買： 若您主要目的是為了孩子上學及追求便利生活，且能接受屋齡較老的事實，此物件值得考慮。但若您對銀行貸款年限有較高要求，或偏好全新社區氛圍，則建議再作斟酌。
主要理由與建議行動：
總體而言，這是一個在居住機能與學校資源上具備優勢的物件，只要財務規劃穩健，是一處值得安身立命的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
