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三峽社區推薦 稀有釋出獨門獨戶美裝三房

新北市 三峽區 中華路

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.431坪 建物登記

參考單價 36.38 萬/坪

主建物面積23.45 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.981 坪

土地面積9.169 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校安溪國中國小

附近交通安溪國小公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周育潔 小潔

三峽捷運站前 加盟店

經紀業名稱愛屋不動產經紀有限公司

證號(113)登字第464565號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求寬敞居住空間的自住購屋者來說,值得列入考量。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在 36 萬單價下取得 3 房 2 衛並不含高額公設,對於有家庭需求的買家,實際使用空間遠高於同價位電梯大樓。
  2. 生活機能成熟:位於三峽中華路核心地段,生活便利性極高,省去額外出門時間。
  3. 風險需確認:在決定購買前,務必確認兩點:一是頂樓鐵皮加蓋是否涉及違建,是否影響產權登記與未來轉手;二是銀行貸放條件,因屋齡 43 年,建議先向銀行確認可貸成數,避免預售款不足。

結論: 若您年輕力壯或規劃長期持有自住,忽略頂樓與爬樓的缺點,這是一個高 CP 值的選擇;若考量未來子女成長或長者同住,建議需慎重評估爬樓梯的體力負擔。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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