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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.54坪 建物登記
參考單價 30.48 萬/坪
主建物面積33.37 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.7 坪
共同使用9.47 坪
土地面積8.2 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2680 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鼓山區瑞豐商圈核心地段，對於重視生活機能與家庭居住品質的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於「邊間三面採光」的優異採光條件，以及極為罕見的「雙主臥四房三衛」格局，非常適合三代同堂或需要多間獨立寢室的家族。加上房屋已重新翻修，可省去購屋後的整修磨合期。
然而，購屋者在評估時需慎重考量「35 年屋齡」對貸款條件與未來流動性的影響，建議先確認銀行承貸意願與成數。此外，機械車位的使用習慣也需符合自身駕駛需求。整體而言，若您的預算允許且尋求高機能的大坪數住宅，此物件值得列為優先看房清單，但建議請專業人員進行結構檢查以排除老舊隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
