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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
28.3坪 建物登記
參考單價 67.07 萬/坪
主建物面積14.832 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 104 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
管理方式保全系統
管理費1931 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹東區核心地段，具備極佳的採光條件與稀缺的邊間格局，尤其雙衛浴配置對於兩房戶來說相當實用。然而，屋齡標示為 104 年（需特別確認是否為民國紀年標註誤差或確為老宅）是潛在的最大風險點，這將直接影響銀行的貸款條件與未來建築維護成本。
購買建議： 若您能接受房屋可能面臨較大修繕需求或已確認銀行可核貸成數，且預算允許，此物件在地段與格局上仍具高性價比，值得購買。但強烈建議在簽約前務必要求房仲或賣方提供最新的建物登記謄本以確認實際屋齡，並委託專業驗屋師檢查外推陽台合法性與結構安全，以確保購屋投資的權益不受影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
