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五期精誠、大業、公益商圈|收租1+2樓店+車位

台中市 西區 大業

1380萬 總價(含車位)

1房(室)2廳2衛 格局

32.88坪 建物登記

參考單價 41.97 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 14樓

屋齡 29 年

法定用途住商用

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區蘇活大街

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 適合以「長期收租」或「置產保值」為主要目標的投資買家,但對貸款年限與屋齡有心理準備者。

主要理由:

  1. 地段與收益穩健:五期核心商圈配合穩定租戶與學區效應,短期內產生現金流的確定性高。
  2. 使用彈性佳:挑高夾層設計增加實用坪數,若未來想轉自用或重新招租,規劃空間大。
  3. 需審慎評估風險:屋齡近 30 年屬關鍵節點,建議買房者務必確認銀行房貸成數與年限,並預留裝修或維修基金,以平衡長期持有成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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