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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價5570 萬 5880萬
參考單價114.82 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記48.51 坪
主建物面積36.61 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 48 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費4600 元/月
管理描述24⼩時管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立仁愛國小,市立仁愛國中
鄰近公園敦安公園與敦南及仁愛林蔭大道
生活機能全聯、216巷傳統市場
附近交通忠孝敦化捷運5號出口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：視需求而定，適合特定目標買家
此物件位於台北市仁愛路核心地段，具備極佳的學區資源與交通便利性，且單價在該區域內具有競爭力，對於重視子女教育或需要居家辦公室空間的買家而言，是一個值得深入考慮的選擇。然而，由於屋齡已近 50 年，且位於臨街低樓層，若您對居住環境的安靜度或新穎度要求極高，則需慎重評估。
主要理由：
結論：若您能接受老屋特性且預算符合貸款條件，此物件具高使用價值；若追求完全無慮的住家品質，建議將此列為次要選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
