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峻葳童年|小港漢民商圈|採光美兩房

高雄市 小港區 山明路

738萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

27.63坪 建物登記

參考單價 26.71 萬/坪

主建物面積15.21 坪

樓別/樓高2樓 / 14樓

屋齡 10 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區峻葳童年

附屬建物面積2.57 坪

共同使用9.85 坪

土地面積3.67 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2210 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校青山國小中山國中

鄰近公園小港森林公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李沛情

永慶不動產鳳南鳳甲加盟店 加盟店

經紀業名稱欣達不動產仲介有限公司

證號(112)登字第452899號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 整體而言,此物件對於特定買家群體(如首購族、學區家庭或長租投資客)具備相當高的購入價值。

主要理由:

  1. 預算控制良好: 以不到 740 萬的總價取得小港區電梯住宅,且擁有方正雙面採光格局,性價比優異,極適合預算有限但要求生活品質的買家。
  2. 居住環境單純: 「純住宅、無店面」的社區規劃能有效降低噪音與外來人潮干擾,提供安靜舒適的居家環境,非常適合作為長期定居處。
  3. 需注意潛在缺點: 建議您親自實地勘聽樓層採光與噪音狀況,並確認車位方案以評估額外成本;若您對低樓層敏感或急需兩衛浴,則需進一步權衡。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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