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雙證代標尚安心/頭份法拍/薇多利亞五期/鄰近竹南科學園區 5/5

苗栗縣 頭份市 永忠街

960萬 拍賣價

格局

40.61坪 建物登記

參考單價 23.64 萬/坪 原價 1200 萬

主建物面積24.69 坪

案號114而24363

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區薇多利亞五期

附屬建物面積3.75 坪

共同使用12.17 坪

土地面積5.29 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校后庄國小、頭份國中

鄰近公園蟠桃公園

生活機能頭份黃昏市場、建國夜市

附近交通頭份交流道車程6分鐘

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李秩麟

104法拍網 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號(101)桃市經字第001304號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且願意投入翻修預算的買家,若以自住為目的,需要評估修復壁癌的經費與時間成本。

是否值得購買: 建議謹慎購買,適合有裝修能力或預算的買家。

主要理由:

  1. 地理位置優異:緊鄰竹南科學園區且通勤時間短,是此物件最大的亮點,長期保值性佳。
  2. 價格具吸引力:相對於周邊市場行情,960 萬的總價對於新成屋社區來說具有相當大的誘因。
  3. 屋況需重視:牆面壁癌與裂痕顯示房屋可能存在隱患,且欠繳管理費,這代表房屋可能長期閒置,購入後需預留額外的修繕費用與時間,不建議尋求「拎包入住」的買家。
  4. 貸款風險評估:土地編為商業區,建議在參予投標前先行諮詢銀行,確認住宅貸款成數是否會受影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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