篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價(含車位)
40.99坪 建物登記
參考單價 63.38 萬/坪
主建物面積21.58 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述地下室機械雙車位(上層+下層)
管理方式物業管理
管理費2500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對的是投資或自行營業者，而非傳統居家住宅購屋需求。就其地理位置而言，位於新豐車站商圈與重劃區交界處，具有相當高的曝光度與交通便利性，適合希望接觸固定人潮的業者。最吸引買者的亮點在於「黃金角間」加上「附雙車位」的配置，在商業空間中屬於稀缺資源，能有效解決停車痛點並提升店面形象。
購買建議：值得考慮（前提符合商業用途需求）
主要理由如下：
建議您在購置前務必確認該商業登記能否核發您期望的營業執照，並實際考察周邊同業競爭狀況與人流動線，以確保投資回報率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
