篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
22.6坪 建物登記
參考單價 59.2 萬/坪
主建物面積18.87 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.73 坪
土地面積6.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但有三房剛性需求」或「看重生活機能與租賃收益」的買房者而言，具備一定的購買價值，但需要審慎評估房屋結構與貸款條件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「實用坪效」與「生活機能」，在新莊區能同時擁有 3 房、2 衛且鄰近捷運與學校的物件並不少見。然而，48 年的屋齡是顯著的短板，購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並建議請專業結構技師協助檢查房屋安全。若您能接受無電梯的生活型態，且希望以較低門檻進入新莊生活圈，這是一檔值得深入考慮的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
