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高雄土地開發 美和市區|大面寬大地坪|精裝車墅

屏東縣 內埔鄉 學人路

1190萬 總價

16房(室)15衛 格局

32.67坪 建物登記

參考單價 36.42 萬/坪

主建物面積32.67 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積54.414 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校內埔國小、美和高中附設國中、美和高中、美和科技大學

鄰近公園六堆紀念公園

生活機能全聯福利中心內埔永光店

附近交通和興公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Amy

高雄正忠義華 加盟店

經紀業名稱習源不動產有限公司

證號(109)登字第363205

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件屬於典型的「收租型投資房」,而非「自住型住宅」。

是否值得購買: 如果您是一位尋找穩定現金流的投資者,此物件具有高度吸引力;但如果您是尋找舒適居住環境的購屋者,則不建議購買。

主要理由:

  1. 投資面:該物件位於美和校區周邊,擁有極強的租屋剛性需求。每間租金約 3,500 元,總租金潛能高,能快速回收投資成本。
  2. 風險面:買家必須承擔 37 年屋齡的維護壓力,以及「增建部分」可能帶來的法律風險。此外,滲水紀錄與地下水源也是後續管理中需要重點關注的項目。

建議: 若決定購入,請務必詳細確認增建部分的合法性,並聘請專業人士評估屋況及水電管線狀況,以避免入住後產生鉅額修繕費用。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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