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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
85.65坪 建物登記
參考單價 38.39 萬/坪
主建物面積76.7 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 22 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.95 坪
土地面積27.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「預算有限但需要大空間」以及「重視長輩居住便利性」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於 850 萬總價能取得面寬優越、功能完善的透天厝，且一樓孝親房的規劃非常貼心，解決了多代同住的生活痛點。
然而，買家必須對「高齡老宅」帶來的潛在風險有心理準備。45 年屋齡可能意味著未來會有較高的維護成本或銀行貸款年限受限的問題，加上標示上的「東區」與實際地址「安南」存在落差，建議在簽約前務必進行詳盡的建物結構檢查與貸款條件評估。若您打算長期自住並有翻修預算，此物件具備不錯的高 CP 值；若追求短期轉手獲利或完全無負擔的新屋品質，則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
