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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.54坪 建物登記
參考單價 30.48 萬/坪
主建物面積33.37 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2680 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校勝利國小
生活機能瑞豐大市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮（特定族群）
此物件對於「重視子女學區」或「追求居住機能便利度」的購屋者來說，具有較高的吸引力。主要理由在於其難得的四房三衛浴與雙主臥格局，加上邊間三面採光的優勢，在同坪數物件中相當稀有；同時鄰近瑞豐商圈與勝利國小的位置，能滿足日常採買與就學需求。
然而，您需要權衡屋齡 35 年帶來的長期隱憂，以及機械式車位的使用習慣是否合宜。若您資金充裕且偏好即住即用的裝潢品質，此物件是該區域中極具競爭力的選擇；若您在意社區新穎度或貸款成數限制，則建議多比較周邊同屋齡產品後再作決定。總價 1388 萬在左營地區屬於合理區間，值得親現場勘後評估實際居住感受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
