篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2990萬 總價
54.752坪 建物登記
參考單價 54.61 萬/坪
主建物面積50.517 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途廠房
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.235 坪
土地面積42.395 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校武林國小
鄰近公園獇寮公園
生活機能樹林 興仁花園夜市
附近交通迴龍捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實際營運需求的中小企業主或創業者而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其**「乙種工業區」的土地性質**，允許合法辦理工廠登記，且單價與空間規劃彈性均具備成本優勢。此外，鄰近夜市與交通節點的地理位置，能有效滿足日常通勤與業務接洽之便利。
然而，43 年的屋齡是購買前必須重點評估的風險因素，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細的建物檢查，以確認結構安全與修繕成本。同時，需特別確認個人貸款資格，因商用物件之貸款成數與利率通常較住宅苛刻。若您具備自行規劃裝修預算，且資金流穩健，此物件作為長期經營基地具備不錯的使用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
