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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
74.9坪 建物登記
參考單價 47.9 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 12 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積70.19 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常值得「商業投資者」或「創業者」購買，但對於「純自住購屋者」則不推薦。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「極高的商業能見度」與「黃金地段」。位於屏東市中心的三角窗位置是極其稀有的資源，非常適合開設需要高曝光率的產業（如名店、診所或品牌旗艦店）。雖然單價與總價較高，但考慮到其商業用途的潛在收益與地段的保值性，具有較強的投資吸引力。
然而，若您的需求是尋找一個寧靜的居住環境，本物件的噪音壓力、缺乏標準車位以及不典型的住宅格局將會是明顯的缺點。因此，建議將此物件視為「商業資產」而非「純住宅」，在評估價格時應著重於其未來的營收能力或租金回報率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
