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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.28坪 建物登記
參考單價 31.75 萬/坪 原價 998 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
附近交通桃園客運、六六快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，需確認價格一致性後方可議價
此物件屬於典型的「成熟區老舊透天」，適合預算有限但希望擁有獨立空間的家庭，或是尋求穩定收租的投資者。主要吸引力在於地理位置便利且價格相對親民（若以 898 萬元為準）。然而，最大的關鍵在於屋齡與數據準確性。
首先，43 年的屋齡直接影響了貸款年限與未來維修成本，您在評估購屋預算時，必須額外預留一筆「房屋整修基金」。其次，房源中出現三種不同價格（898、998、1168 萬），這是一個嚴重的訊號，代表中介方資訊管理可能不夠精確，或是該房源長期未更新狀態。這意味著您未來的議價空間可能較大，但也需確認哪一個才是真實有效報價。
總結來說，若您能接受高屋齡帶來的潛在維護風險，且經確認價格為 898 萬元左右，此物件是平鎮區域中具備居住實用性的選擇；若房價已漲至千萬元以上或銀行無法核貸，則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
