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三峽北大社區 翠亨村大兩房

新北市 三峽區 復興路

1798萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

40.819坪 建物登記

參考單價 44.05 萬/坪

主建物面積31.717 坪

樓別/樓高3樓 / 17樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區翠亨村

附屬建物面積1.903 坪

共同使用7.199 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校三峽國中

鄰近公園三峽龍埔公園

生活機能三峽公有市場

附近交通臺北大學站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓瓊儀

三峽捷運站前 加盟店

經紀業名稱愛屋不動產經紀有限公司

證號112)登字第454484號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,但需審慎評估

此物件對於預算有限、重視生活機能與學區資源的首購族或小家庭而言,是一個具有吸引力的選項。主要理由如下:

  1. 總價與坪數比例合理:在三峽北大區域,能以 1798 萬取得 40 多坪、2 房 2 衛的電梯大樓,價格相對親民,降低了入場門檻。
  2. 格局優勢明顯:2 衛浴設計對於 2 房格局來說非常實用,有效解決早晚高峰使用衝突,提升生活品質。
  3. 需注意的關鍵點:鑑於屋齡已近 30 年且無車位,建議購買前務必確認房屋結構安全狀況,並預留一筆裝修基金以更新居家環境。同時,請務必向仲介或房東確認「2 加 1 房」的實際格局與學區歸屬,避免資訊落差。若能接受低樓層與無車位缺點,此物件是具備高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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