篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
44.951坪 建物登記
參考單價 28.88 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積29.612 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中園國小、安溪國中
鄰近公園鳶尾山步道
生活機能三峽黃昏市場
附近交通臺北大學站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估
主要理由： 此物件對於**「首購族」或「預算有限但有三房需求」的家庭**來說，是一具高性價比的選擇。總價 1298 萬包含車位，且屋內空間寬敞方正，加上近學校與火車站的交通優勢，生活機能相當便利。
然而，必須注意的隱憂在於屋齡與衛浴配置。31 年的屋齡可能影響銀行貸款年限，且三房一衛的設計在家庭成員增加或日常生活上會較為不便，這可能成為未來轉手的限制。若您能接受老屋的維護成本，並願意在交易時就單價進行合理議價，同時做好裝修預算評估，這仍是一個值得深入考慮的物件。建議購屋前務必進行詳細的建屋檢查與貸款資格確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
