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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.37坪 建物登記
參考單價 17.74 萬/坪 原價 490 萬
主建物面積23.17 坪
樓別/樓高4~4樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.2 坪
土地面積8.58 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於岡山前峰商圈的住宅，對於預算有限的首購族或投資客來說，具有一定的入手價值。490 萬的總價在高雄房市中屬於低門檻選項，加上生活機能完善、格局方正，非常適合剛成家的年輕小家庭或尋求穩定租金報酬的投資者。
然而，買家必須正視其**屋齡偏高（37 年）且無電梯（4 樓）**的現實問題。如果您考慮未來長期自住且有長輩同住，或是對居住品質要求較高，這類物件可能並非首選。建議在決定購買前，務必確認房屋貸款年限與成數是否符合自身財務規劃，並請專業人員詳查屋況，以評估後續是否需投入額外資金進行修繕。若價格可談且屋況可接受，則是一筆高性價比的購置案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
