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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
28坪 建物登記
參考單價 38.14 萬/坪
主建物面積15.72 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B3-22
詳細資訊
附屬建物面積1.71 坪
土地面積2.1 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2204 元/月
鄰近學校獅湖國小 鼎金國中
鄰近公園金獅湖風景區 檨仔林碑濕地公園
生活機能天天新黃昏市場 鼎山商圈 大順路家樂福
附近交通國一 國十
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「首購族、新婚家庭」或「投資收租」者購買，但若是多人口大家庭則不建議。
主要理由： 這是一筆性價比頗高的置產選擇。優點在於地理位置極佳，位於三民區核心，交通與商圈機機能成熟，對於依賴通勤或有就學需求（如鄰近文藻、明誠高中）的家庭來說非常方便。每坪 38 萬的單價在三民區電梯大樓中屬於合理範圍，加上社區公設豐富，居住品質有保障。
然而，您必須注意「機械式車位」與「一衛浴」的限制。機械式車位雖然比旋轉式方便（坡道設計），但仍不如平面車位靈活；而僅有一間衛浴對於兩人以上居住可能會造成不便。此外，12 年屋齡已進入需開始關注公共設施大修基金的階段。若您預算有限，追求便利與性價比，這將是個不錯的下手時機；若您重視隱私空間或未來有擴大家庭成員規劃，建議再多考慮其他格局的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
