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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.42坪 建物登記
參考單價 20.24 萬/坪
主建物面積25.54 坪
樓別/樓高9~9樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2175 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「實用型家庭住宅」且重視生活機能與子女學區的買方而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於四房寬敞格局與雙學區優勢，搭配次高樓層的良好視野，能滿足長期居住的需求。然而，買家必須正視 30 年屋齡帶來的挑戰，包括銀行貸款年限可能縮短及未來社區維護成本的潛在風險。若預算允許頭期款並願意承擔後續可能的維修分擔，這是一個性價比極高的選擇；但若非常在意房產的新舊程度或短期升空潛力，則建議再與同區新成屋進行詳細比較後再作決定。整體而言，適合重視實用性與生活便利性的買家入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
