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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.771坪 建物登記
參考單價 28.82 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積8.59 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.889 坪
共同使用3.292 坪
土地面積2.067 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校東安國小 / 東安國中
鄰近公園霄裡大池落羽松公園
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但視需求而定。
此物件對於首購族、純投資收租者或為學童置產的家長來說，是一個性價比不錯的選擇。主要原因在於其極具競爭力的低總價、成熟的商圈生活機能以及明確的學區優勢，加上水電與內部空間已重新整理，入住門檻低且無太大修繕負擔。
然而，購屋前您仍需特別注意兩點：一是屋齡對貸款額度的影響，建議先向銀行確認可貸年限；二是老舊建物的隱形成本，例如管線老化問題或未來大修基金的需求。若您的居住規劃為長期且無擴增空間的強烈需求，此物件能滿足基本生活與資產配置目標；但若是追求新穎住宅或大空間家庭成員者，則建議謹慎評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
