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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.543坪 建物登記
參考單價 15.58 萬/坪
主建物面積21.789 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.754 坪
土地面積19.814 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的低門檻入場標的，但需評估自身居住需求與長期持有意願。
此物件最大的亮點在於「總價優勢」與「空間利用率」。在基隆市中心區域，能用不到 400 萬的價格取得一處全新整理的三房格局，對於預算有限的家庭來說是非常具競爭力的選擇。加上位於市場周邊且車輛可抵達，生活便利性高，非常適合作為年輕家庭的起點，或是長期持有的收租標的。
然而，主要風險在於屋齡較長且缺乏電梯。若購屋者家中包含長輩，或未來計劃轉手給有小孩的新世代家庭（通常偏好電梯與新穎社區），可能會遇到市場流動性下降的問題。此外，一衛浴配置三房在人口增加時會稍顯不便。因此，若您能以「低總價、重機能」為優先考量，且能接受老屋的潛在維護成本，這是一筆值得購入的資產；但若對居住品質要求極高或有養車需求，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
