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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
29.684坪 建物登記
參考單價 40.02 萬/坪
主建物面積24.853 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非萬能型標的
此物件值得考慮，但需視您的購屋核心目標而定。如果您優先追求「市區交通便捷」與「海景景觀價值」，且能接受老舊社區的管理挑戰，這是一個不錯的選擇。中正路地段的稀缺性是其最大賣點，尤其是對通勤需求較高的族群而言。
然而，若您屬於預算敏感型或家庭人口結構複雜（例如二胎家庭需要兩衛浴），此物件的單價偏高與一衛配置會成為明顯短版。加上 37 年屋齡可能影響未來貸款條件及轉手流動性，建議您務必確認銀行可貸年限與成數，並優先考量社區修繕基金狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
