篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.21坪 建物登記
參考單價 21.98 萬/坪
主建物面積23.323 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.887 坪
土地面積6.05 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族及注重學區的家庭，但不適合高齡自住者
此物件在基隆市仁愛區的售價上具有明顯的性價比優勢，特別是在「學區」與「裝修完成度」這兩個關鍵點上非常吸引人。對於預算有限但希望子女能享有良好教育資源的家長來說，這是一個進可攻退可守的選擇；而因為已重新整理，也避免了老屋購置後必須面臨的高額翻新工程風險。
然而，您必須考量到51 年的屋齡與4 樓無電梯這兩個硬性限制。若您家中已有高齡長輩或考慮未來 10-20 年的長期居住，爬樓梯的體力負擔將是日常生活的考驗。此外，銀行貸款審核可能會比新成屋更嚴格，建議您在簽約前務必先向合作銀行確認貸款條件。
總結來說，如果您能以合理預算取得該區域學區房產，並能接受無電梯老公寓的現況，此物件值得購買。但若您對居住舒適度要求極高（如期待電梯、多衛浴或超低總價），則建議再多加比對其他 newer properties。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
