篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.37坪 建物登記
參考單價 60.22 萬/坪
主建物面積23.65 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
土地面積7.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校安和國小、中正國中
鄰近公園 清水公園
生活機能延吉市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎評估後考慮，適合預算有限且重視學區者
此物件在地理位置與學區資源上具有相當優勢，特別適合重視通勤便利性與學區需求的買家。然而，頂樓無電梯與近 40 年的屋齡是明顯的硬傷，會直接影響未來轉售價值與居住舒適度（如隔熱、漏水風險）。此外，房源名稱與實際格局的落差值得警惕，建議務必親自確認實際格局與裝潢品質。若議價後總價能合理降低，且買家年輕或僅為投資出租用途，此物件具一定性價比；但若為自住兼顧未來傳承或長輩同住，則建議優先考量較低樓層或房齡較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
