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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2940萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.46坪 建物登記
參考單價 81.36 萬/坪 原價 3245 萬
主建物面積19.34 坪
樓別/樓高18樓 / 19樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述250
管理方式管理員(警衛)
管理費70 元/月
管理描述車位管理600元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校江翠國小 江翠國中
鄰近公園溪頭公園 農村公園
生活機能江寧市場
附近交通江翠捷運 多線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別是對家庭居住與長期保值有興趣的買方）
主要理由如下： 此物件位於板橋水岸重劃區的核心地段，「新外灘帝國花園廣場」兼具新成屋優勢與成熟的學區資源。對於重視孩子教育、偏好大格局空間且希望擁有車位的使用者而言，3 房 2 廳 2 衛的規劃非常實用。加上未來商場開幕預期與區域持續發展，長期來看具保值潛力。
給買方的提醒： 雖然總價包含車位，但單價需依據實際主體坪數評估，避免誤判。此外，江翠捷運站步行需約 10 分鐘以上，建議買方親身模擬通勤動線是否可接受。若能接受此距離並確認管理費計算方式，這是一戶兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
