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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
50.122坪 建物登記
參考單價 29.69 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積21.559 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3419 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新路國小、龜山國中
鄰近公園中正公園，千禧公園
生活機能后街市集，營盛黃昏市場
附近交通未來捷運棕線BR06站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「適合預算有限、重視生活機能與通勤潛力」**之購屋者，整體而言值得考慮購買。
主要理由如下： 第一，性價比突出。每坪單價近 30 萬已包含車位與高樓層景觀，且空間達 50 坪以上，在龜山地區屬於相當實惠的規格，適合小家庭居住。 第二，增值潛力明確。雖目前屋齡 11 年，但捷運棕線通車後將直接提升區域交通優勢，有助於長期資產價值。 第三，生活品質佳。社區管理維護良好且鄰近公園與市集，自住舒適度高。
建議買房者在決定前，除確認車位位置與動線外，應再比對同區近期成交實價，並親身考察通勤路線是否符合自身需求，即可放心入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
