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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.266坪 建物登記
參考單價 31.65 萬/坪
主建物面積21.166 坪
樓別/樓高22~22樓 / 23樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校同安國小、經國國中
鄰近公園莊敬公園、中正公園
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園藝文特區精華地段，擁有開闊的高層景觀與成熟的學區生活機能，對於重視生活品質的家庭來說具有相當吸引力。然而，由於屋齡已近 30 年，購屋者需特別注意銀行貸款的額度限制以及社區未來的維修成本。此外，三房配一衛的配置在晨間使用高峰時可能較為擁擠，且車位需另計入預算。
總體而言，若您能接受屋齡因素並在現場確認房屋現況無重大瑕疵，同時利用屋主急賣的心理成功談判價格，這是一個性價比不錯的選擇；但建議務必先與銀行確認貸款可行性後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
