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北部土地廠房房屋 (專任)未來淡江大橋三陽夏威夷低總價2房

新北市 淡水區 中正路二段

836萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

27.934坪 建物登記

參考單價 29.93 萬/坪 原價 838 萬

主建物面積18.531 坪

樓別/樓高2樓 / 18樓

屋齡 28 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區三陽夏威夷

附屬建物面積2.85 坪

共同使用6.553 坪

土地面積2.734 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校天生國小

鄰近公園大庄一號公園

生活機能淡江大橋沙崙商圈

附近交通淡江豪景公車站、輕軌淡水漁人碼頭站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳怡伶&高譽庭

淡水新芝蘭 直營店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號108登字第342274號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視未來交通紅利的買家而言,具有不錯的投資潛力,但需謹慎評估法律與居住品質因素。

購買建議:適合投資或首購者,但需先確認居住登記問題

主要理由:

  1. 性價比高:在淡水區能買到電梯大樓 27 坪且總價低於 900 萬,價格優勢明顯,尤其是搭配淡江大橋通車預期,增值空間可期。
  2. 通勤便利:對於在八里工作或需往返大台北地區的人員,此地段是極佳的通勤選擇,輕軌與公車轉乘方便。
  3. 關鍵考點:由於資料中顯示「商業用」,這是最需要您親自向仲介確認的重點。若無法落戶或需繳納較高稅費,將大幅增加居住成本。此外,28 年屋齡與低樓層噪音也是長期居住需要面對的挑戰。

建議您優先確認房屋登記用途與稅賦狀況,若無法律疑慮,這是一筆具備高流動性與增值期待的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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