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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1599萬 總價
開放空間 格局
24.38坪 建物登記
參考單價 65.59 萬/坪
主建物面積19.69 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 68 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述門前可停車
詳細資訊
附屬建物面積4.69 坪
土地面積6.75 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟具備特殊商業與生活雙重價值的物件，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您是**「店住辦」需求者**（例如想開工作室、美容院或進行網拍經營），此物件非常值得考慮。其 7.5 米的大面寬與一樓邊間格局，在舊公寓市場中相當難得，且周邊生活機能完善，利於吸引客源或經營。但您必須預先評估自身現金流，因屋齡 68 年極可能影響銀行貸款額度，需準備較高的自備款。
反之，若您是**「傳統家庭自住」用途**，此物件則不推薦購買。高昂的單價相對於 68 年屋齡的公寓來說，性價比偏低；且老舊管線與無電梯環境對老人或小孩居住體驗較差，未來維護成本與轉手難度亦為潛在風險。
總結建議： 請務必先確認貸款可行性，並預先評估裝修預算。若以投資或創業為目的，可將其列為首選目標；若為居家安養，建議優先尋找更新、電梯大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
