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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.073坪 建物登記
參考單價 22.46 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校壽山國小
鄰近公園壽山巖公園，中正公園
生活機能后街市場，營盛黃昏市場
附近交通未來捷運棕線BR04站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件對於預設預算明確、重視學區與通勤便利性的首購族或家庭來說，具備一定的購買價值。其最大的亮點在於「邊間採光好」的居住品質以及完善的日常生活機能，加上翻修後的空間狀態不錯。然而， buyer 必須謹慎評估「43 年屋齡」對貸款年限的影響，以及「三樓無電梯」在未來長期持有期間的生活便利性問題。若銀行核貸不成為門檻，且您能接受高齡公寓的特質，這將是一個進可攻（捷運潛力）、退可守（生活機能佳）的實住型選項；反之，若您更看重資產保值或未來轉手彈性，則建議對比周邊新成屋或電梯住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
