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北部土地廠房房屋 熱帶嶼海景幸福三房加平車

新北市 三芝區 樂全街

668萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

44.132坪 建物登記

參考單價 15.14 萬/坪

主建物面積27.128 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述 坡道/平面B1-50

影音專區

詳細資訊

社區熱帶嶼

附屬建物面積3.594 坪

共同使用13.41 坪

車位坪數9.276 坪

土地面積16.281 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2225 元/月

鄰近學校三芝國小.三芝國中

鄰近公園根德風車公園

生活機能 三芝早市.全聯.統友生活百貨

附近交通 公車-四棧橋站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳怡伶&高譽庭

淡水新芝蘭 直營店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號108登字第342274號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求高性價比、計畫長期居住或作為第二居所的買家而言,具備購買價值,但建議買家需先確認自身通勤與維護需求。

主要理由如下:

  1. 門檻低且機能足:668 萬的總價包含電梯、車位與三房格局,在三芝地區屬於入門門檻較低的選擇,且生活機能完善,適合小家庭自住。
  2. 居住品質可提升:雖屋齡達 30 年,但格局(3 房 2 廳 2 衛)完善,若預算允許進行室內裝修,可大幅改善居住舒適度,轉化屋齡劣勢。
  3. 風險評估:由於位於頂樓且靠近海邊,買房前務必仔細檢查屋況(特別是頂樓漏水與隔熱),並確認銀行對該屋齡之貸款成數限制,以確保購屋流程順利。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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