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北部土地廠房房屋 竹圍近捷運三樓懷舊公寓

新北市 淡水區 民權一街

666萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

23.28坪 建物登記

參考單價 28.61 萬/坪

主建物面積23.28 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.22 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立竹圍國小/竹圍國中

鄰近公園民生公園

生活機能全聯.竹圍菜市場

附近交通竹圍捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳怡伶&高譽庭

淡水新芝蘭 直營店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號108登字第342274號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件適合「預算有限但強調通勤效率」的購屋者,或將此房產規劃為「首置過渡」或「投資出租」的買方。

主要理由:

  • 性價比極高:在淡水捷運直達台北市區的區域內,能以 600 多萬取得 3 房格局且緊鄰捷運的住家,總價優勢明顯,是進駐該區域的低門檻選擇。
  • 居住隱憂需評估:屋齡已達 46 年且無電梯,若家中有長者或行動不便者需謹慎考量;此外,務必在簽約前要求詳細檢查房屋結構與管線,並確認銀行貸款條件,以免資金壓力過大。
  • 結論:若您能承擔整修成本並接受爬樓生活,這是一筆性價比高的交易;若追求全新居住品質或無須負擔維修風險,建議繼續搜尋其他選項。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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