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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.67坪 建物登記
參考單價 30.24 萬/坪
主建物面積23.29 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.94 坪
共同使用4.44 坪
土地面積8.387 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校清大附小、市立成德高中附設國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「重視學區與總價控制」的首購族，但不適合追求居住舒適度或長期投資客。
此物件最大的賣點在於以 988 萬的總價鎖定竹北優質的成德學區，且擁有三房兩廳的大格局，對於預算有限但希望孩子接受良好教育的家庭來說，是極具吸引力的選擇。然而，由於屋齡已達 38 年且無電梯、無車位，生活便利性與未來轉手流動性會受到一定限制。
如果您能接受爬樓梯的生活模式，且願意投入資金進行內部翻新以改善居住品質，此物件是一張入場大遠百學區市場的高性價比門票；但若您有長者同住或對房屋新度有高度要求，則建議尋求電梯大樓產品以減少未來的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
