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近文心崇德捷運站|臨12米路|精裝修透天店面

台中市 北屯區 熱河路二段

3980萬 總價

5房(室)3廳7衛 格局

84.773坪 建物登記

參考單價 46.95 萬/坪

主建物面積75.912 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 42 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「自用兼投資」或是「小型創業」的買方而言,具備相當高的購買價值,但若單純追求資產保值與年輕世代流通性,則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與流量優勢:位於北屯區核心生活圈,緊鄰捷運與主要幹道,商業價值與生活機能雙強,租金支撐力較佳。
  2. 性價比與使用彈性:雖然單價偏高,但考量精裝修省下的整修費用以及 5 房多衛的實用格局,對於大家庭或創業團體而言,空間成本其實合理。
  3. 風險考量:42 年屋齡是最大變數,購買前建議請專業人員進行結構檢測,並確認銀行貸額與年限是否符合您的需求。總價門檻較高,未來轉手需尋找有資金規模的買家。

結論:若您計畫將一樓作為生財工具,或利用大空間作為家族長期居所,此物件值得優先考慮,建議可針對屋齡與單價進行議價。若僅以投資增值且短中期持有為目標,則風險稍高。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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