篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.69坪 建物登記
參考單價 26.7 萬/坪
主建物面積35.238 坪
樓別/樓高14樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1930 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校長樂國小
鄰近公園建德四維公園
生活機能基隆果菜市場
附近交通樂利三街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以長期自住為主要目的的家庭買方。
主要的購買理由在於其優異的空間配置與生活機能，1,380 萬的總價能獲得 4 房格局並附帶車位，在基隆市場中實坪率具有競爭力，特別是有小家庭或需要近學校就學需求的族群。此外，鄰近果菜市場與交通樞紐的位置，能大幅降低日常生活成本。
然而，若考慮投資獲利或短期轉手，則需慎重重估。由於屋齡已達 30 年，購買前務必確認銀行對該建物的貸款評估條件，並預留未來可能的公共設施修繕費用。整體而言，若是為了「住」而買，這是一個機能完善且舒適的選擇；若為「炒」或「保值」，則建議多比較同區域新成屋或次新廈的價差與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
