篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1128萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
28.893坪 建物登記
參考單價 39.04 萬/坪
主建物面積13.963 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，特別是針對在台北市區工作的購屋者。
此物件最大的亮點在於「新成屋的高規格」與「優越的地理位置」。屋齡僅 3 年且配備知名品牌家電，意味著居住初期幾乎無需額外裝修投入，對於忙碌的現代人來說相當方便。12 樓的中高樓層與低公設比，也顯示出居住的實質性較高。若買家的工作地點在台北南港或信義區，通勤時間成本可接受，此屋能提供更好的居住品質（如泳池、健身房設施）。
然而，購買前需理性衡量單價因素。39 萬的坪單價已接近台北市某些區域的水準，需確認是否願意為基隆的生活機能與通勤便利性支付溢價。此外，機械式車位雖有無，但請務必評估自身對停車便利性的需求。若接受上述條件，這是一戶兼具自住舒適度與轉手潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
