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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1820萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.476坪 建物登記
參考單價 36.06 萬/坪
主建物面積23.541 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此筆交易，我認為此物件值得購買，但需配合特定生活需求與細部檢查。
主要理由如下： 首先，該房產在基隆安樂區屬於高品質的「新成屋」規格，4 年屋齡加上附帶車位與露台空間，單價約 36 萬/坪對於通勤族而言性價比相當不錯，尤其是鄰近快速道路的優勢能大幅減少通勤時間。其次，房內已做好歐風裝潢，能節省裝修成本並即刻入住，非常適合重視效率的家庭或新婚夫妻。
然而，購買前必須重點確認頂樓的防水狀況。由於位於 5 樓即為頂層，需請專業人員驗屋，確保無滲漏水疑慮且露台維護責任歸屬明確（通常社區規約會規範，但最好口頭與書面確認）。若能解決此潛在風險，這是一筆兼具居住品質與交通便利性的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
