篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
格局
47.29坪 建物登記
參考單價 29.18 萬/坪 原價 1480 萬
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估，適合追求「生活質感」而非「空間坪數」的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「極新」的屋齡與「優越」的地理位置。對於重視現代化設施、飯店式管理以及便捷生活機能的購屋者來說，這是一個高品質的選擇，且平面車位的配置增加了實用價值。
然而，最值得關注的風險在於實坪率過低。買家支付了近 47 坪的價格，但實際居住空間僅約 25 坪，這意味著每坪單價在實坪角度來看會大幅拉高。若您是追求居住空間寬敞的家庭，此物件的空間利用率可能會讓您失望；但若您將其視為一種「生活方式」的投資，且能接受較高的公設比，則此物件在屏東市中心具備相當高的居住水準。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
