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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.96坪 建物登記
參考單價 13.13 萬/坪 原價 589 萬
主建物面積31.11 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
管理描述磁扣出入
鄰近學校新豐國小
鄰近公園南投燈會 南投沙雕
生活機能全聯
附近交通南投交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合尋求高性價比與便利生活的家庭。
此物件最核心的吸引力在於「地理位置」與「價格優勢」的平衡。總價 589 萬在南投市屬於低門檻選項，且擁有 3 房 2 衛的大坪數規劃，非常適合有小孩的家庭或是需要與長輩同住的需求。全聯旁的便利性大幅降低了日常生活成本。
然而，您必須接受「32 年屋齡」帶來的現實問題。這意味著您除了房款外，可能需要預備一筆整修基金，並需確認社區大樓的修繕狀況與公共基金是否充足。若您的預算有限，但重視生活便利度且打算長期居住，這是一筆具價值的投資；但若您追求全新質感或短期投資獲利，則需審慎評估老屋未來的轉手難度。建議在簽約前，務必請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
